LEED® v5--健康室内设计的新框架
数十年来，“能源与环境设计先锋”（LEED）计划一直是推动全球可持续建筑实践的标杆，激励着建筑师、工程师和业主打造更健康、更高效的空间。今年早些时候推出的LEED® v5，是美国绿色建筑委员会（USGBC）25多年来一直维护的这一著名绿色建筑评级体系的最新更新。 在刚刚举行的“绿色建筑国际会议暨博览会”（Greenbuild）上，LEED v5正式宣布开放注册，建筑业主现可为其建筑设计与施工（BD+C）、室内设计与施工（ID+C）以及建筑运营与维护（O+M）项目进行注册。
本文参考了美国绿色建筑委员会（USGBC）制定的详细综合指南，重点探讨了LEED v5新框架中针对室内空气质量（IAQ）的要求，以及其他支持建筑行业脱碳的评估标准。我们将重点帮助您了解受影响的领域、积分类别、室内空气质量（尤其是家具和建筑材料）的新要求，以及新版v5中旨在助力获得LEED积分的两条主要路径。
LEED v5：新内容及其重要性
LEED v5 标志着绿色建筑标准的一次重大飞跃，与之前的版本相比，它引入了创新的框架和更严格的标准。LEED v5 在 2019 年的 LEED v4.1 基础上进一步发展，重点强调三个主要影响领域——脱碳、生活质量以及生态保护与修复。LEED v5 通过更严格的检测和合规路径，提升了室内空气质量（IAQ）的重要性，确保空间对使用者更加安全舒适。
与前几版一致，LEED v5 纳入了“低挥发性有机化合物材料”章节（MRc3），旨在减轻挥发性有机化合物（VOCs）和化学污染物对室内空气质量的影响。VOCs 排放，尤其是甲醛，对整体室内环境质量有着显著影响。 选用和使用低VOC排放产品有助于满足LEED的空气质量检测与监测标准。LEED v5还涉及能源效率、节水以及其他多项可持续性考量。
此外，LEED v5 更加重视生命周期评估（LCA），鼓励使用在整个生命周期内能最大限度减少环境影响的材料和产品。这些改进不仅保护人类的健康与福祉，还为负责任的设计和施工树立了新的行业标杆，进一步巩固了 LEED 作为高性能、以健康为核心的建筑全球标准的作用。
聚焦重点领域
LEED v5 的首要目标，是推动建筑行业迈向一个健康、韧性十足且倡导明智、安全地利用所有资源的近零碳未来。V5 围绕三大核心影响领域展开：脱碳、生活质量以及 生态保护与修复，这些领域共同支撑着推动绿色建筑行业转型这一宏伟目标。
就LEED v5中的ID+C（室内设计与施工）而言，室内环境质量（EQ）是可持续设计与施工的八个主要方面之一，这些方面构成了支撑LEED v5的框架：
- 材料与资源 (MR)
- 室内环境质量
- 能量与大气
- 节水
- 建筑与废物管理
- 脱碳
- 生活质量
- 生态保护
可持续设计的这八个方面作为指导原则，已融入各类评级体系，有助于项目团队从更全面的角度理解建筑所产生的影响。
MR 信用：低排放材料 (MRc3)
在LEED v5框架下，“材料与资源”（MR）类积分，特别是“低挥发性材料”（MRc3）类积分，旨在通过减少化学污染物来提升室内环境质量（EQ），从而保护人体健康并提升舒适度。 MRc3 特别涉及 EQ 的影响领域，该领域 强调空气质量、空气热舒适度、自然采光与景观、声学 等策略，并融入了无障碍、适应性和响应性等整体设计考量。
MRc3有助于保障在建筑物内生活和工作的人员以及受雇安装材料的人员的健康与舒适。 MRc3 评分项——在建筑整体评估的110 分中最高可得 4 分——适用于包括涂料、涂层、粘合剂、密封剂、地板、墙面、天花板、隔热材料、家具和复合木材在内的多种永久性产品，但明确排除结构构件、暖通空调系统、给排水系统、电气设备及现浇混凝土。
通过为符合要求的产品类别设定明确的百分比门槛，MR 积分机制激励建筑团队选用符合严格低排放标准的产品——根据符合要求的产品比例授予积分，具体细则详见LEED v5 的表 1。这种以结果为导向的方法有助于营造更健康的建筑环境，并推动可持续设计这一总体目标的实现。
低排放材料获得LEED积分的两条途径
LEED v5 版对改善室内空气质量和低挥发性材料的要求，特别侧重于家具和室内材料（尤其是办公场所）等产品如何通过测试和认证，以限制有害化学物质（如挥发性有机化合物）的排放。LEED v5 提供了两种不同的测试和合规选项，用于证明建筑项目所使用的产品符合 LEED 的室内环境质量标准。下面，我们将详细介绍每种路径。
路径 1：加利福尼亚州公共卫生部 (CDPH) CA 01350 私人诊所合规
第一种测试路径被称为“CDPH标准方法 v1.2-2017”（通常简称为CA 01350），这是一项广受认可且在全球范围内广泛采用的加州标准，用于检测建筑产品（如家具、涂料和地板等）的化学物质释放情况。路径1旨在评估产品随时间推移向室内空气中释放的某些有害化学物质（如甲醛）的排放情况。
路径1优先采用被称为“私人办公室”的更严格的室内空气质量要求。该分类指代一种特定的模拟场景，即测试假设产品用于通风较差且暴露风险较高的狭小办公室中。 例如，经测试并被认定符合“私人办公室”情景的SCS Indoor Advantage Gold™认证产品，即可通过路径1进行贡献。该路径还包括合格实验室报告、固有无排放产品、回收利用或再利用产品的选项。
路径 2：符合 ANSI/BIFMA M7.1 和 ANSI/BIFMA e3-2024 标准
商业与机构家具制造商协会（BIFMA）制定了办公家具的标准。ANSI/BIFMA M7.1 是一项用于测量家具化学物质排放的方法，而 ANSI/BIFMA e3-2024 则是针对家具的更广泛的可持续性标准（称为 LEVEL 标准），其中不仅包含室内空气质量的标准，还涵盖了材料和能源使用等方面的考量。
在路径 2 下，根据 ANSI/BIFMA 标准方法 M7.1-2011 (R2021) 进行测试的产品，必须具体符合ANSI/BIFMA e3-2014 或 e3-2024《家具可持续性标准》第 7.6.2 节的规定。 产品符合性声明必须明确指出暴露场景——例如，“座椅产品必须采用座椅场景进行评估”，V5解释道。同样，家具必须通过第三方认证满足排放评估标准，且座椅和教室家具需要针对特定场景进行评估。与路径1一样，本质上无排放、回收或再利用的家具也可能符合要求。
为了在与低挥发性家具及材料相关的室内空气质量方面获得LEED积分，项目必须选择以下两种路径之一。选择哪种路径取决于您的供应商遵循的标准，以及哪种方式对您的项目而言更易于记录和认证。
另一种理解这两种路径的方式是：路径1相当于满足加州公共卫生部（CDPH）对私人办公室的标准，而路径2则完全基于M7.1的测试，并满足BIFMA e3-2024标准中相关建模场景的7.6.2标准。 本质上，对于室内空气质量（IAQ）而言，这意味着如果某产品已获得SCS室内优势金级（Indoor Advantage Gold）认证（适用于建筑产品或家具），则该产品符合为LEED认证做出贡献的标准。
深入探讨低挥发性材料 MRc3 及其家具应用
LEED v5 的表 1（ID+C 版本）展示了产品和材料性能与所获积分之间的对应关系。这些积分将计入项目的总分，从而决定 LEED 认证的各级别（银级、金级等）。 在审视表1中关于符合MRc3要求的产品部分时，我们可以看到：若项目在任意两个类别中符合率超过90%，即可获得1分；若在四个类别中均达到同等符合率，则可获得2分。若六个类别符合率超过80%，可获得3分；若八个或更多类别符合率超过80%，则可获得4分。表1中特别值得注意的是家具相关细则。以下各节将详细解析v5版本中关于家具的一些重要变更。
解读LEED v5中的家具类别
在 LEED v4 和 v4.1 标准下，通常要求或倾向于采用“室内优势金级”（Indoor Advantage Gold）等第三方认证来验证家具的排放情况。不过，V4 标准在某些情况下确实允许采用第一方或制造商的声明，前提是支持性的测试报告或实验室分析结果符合既定标准。
相比之下，LEED v5 更加重视第三方认证。产品现在必须具备由 USGBC 认可的认证机构出具的、专门针对家具排放评估的“符合资格的第三方认证”，且该认证在产品购买时必须有效。此外，进行这些测试的实验室必须获得认可（例如 ISO/IEC 17025），并且必须披露相关的暴露场景。 对于定制家具，无论是整件家具还是其组件，都必须进行相应的声明或测试。
项目若要获得 LEED v5 MRc3 积分，项目范围内的家具——无论是以成本、面积还是数量为衡量标准——必须符合家具排放评估标准或挥发性有机化合物（VOC）排放评估标准。
家具产品类别涵盖范围广泛，包括：固定式办公家具、系统家具及隔间、座椅、办公桌、餐桌、储物柜和文件柜、专用家具、床具、箱体家具、定制柜体、台面、可移动及可拆卸隔断、卫生间及厕所隔断、货架、储物柜、零售陈列架（包括栅格墙）、 窗帘及遮光帘，以及其他装饰元素，例如非固定地毯、隔间帘和为该项目采购的床垫。
定制家具可通过以下两种方式之一证明其符合要求：要么成品的所有组件（无论是在现场还是场外安装）均已申报，且符合家具类别的挥发性有机化合物（VOC）排放标准；要么对整件定制产品进行测试，且其符合规定的家具排放标准或挥发性有机化合物（VOC）排放标准。
不过，也有一些例外情况。办公和卫浴配件、艺术品、游戏桌等娱乐用品、橱柜和抽屉五金件以及花盆不计入此抵免额度，因此在计算时应予以排除。
《LEED v5》框架下的生命周期评估（LCA）与室内空气质量
在LEED v5中，生命周期评估（LCA）的作用范围正在扩大，甚至开始与室内空气质量（IAQ）等领域产生更直接的重叠——这些领域过去通常是被单独处理的。作为一种评估产品或建筑在其整个生命周期（从原材料开采、制造、使用到最终处置）中环境影响的方法，LCA在LEED v5的室内空气质量评估中发挥着新的作用。
在 LEED v4.1 及更早版本中，生命周期评估（LCA）主要归属于“管理与维护”（MR）类别的积分项，而室内空气质量（IAQ）则归类为“室内环境质量”——这意味着这两个类别之间几乎没有交集。
然而，在LEED v5标准下，生命周期评估（LCA）与通过室内空气质量（IAQ）视角考量的人体健康影响之间实现了更紧密的融合：LEED v5认识到环境表现与人类健康之间存在关联。例如，某些在生命周期评估中表现优异的材料（碳足迹低、资源消耗少）仍可能释放有害化学物质，因此LEED v5要求项目在环境影响与健康影响之间取得平衡。 换言之，环境影响小并不意味着健康风险低；LEED v5 鼓励在项目评估中同时考虑环境影响和健康影响。
虽然建筑产品和家具无需提供生命周期评估（LCA）、环境产品声明（EPD）或健康产品声明（HPD）即可获得LEED积分——这些积分是独立评定的——但为了更好地协调和简化，低挥发性有机化合物（VOC）材料已被移至“材料资源”类别。 总体而言，LEED v5引入了生命周期评估（LCA）的作用，以改进室内空气质量（IAQ）的评估。通过鼓励使用对环境和人体健康影响均较小的产品，将健康指标整合到某些LCA工具和EPD中，并推动项目做出更均衡、更注重健康的材料选择，LEED v5确保生态可持续建筑能够兼顾对其中生活和工作人群的保护。
LEED v5 超越了上一版本，致力于通过建筑创新推动建筑行业的脱碳、提升生活质量以及保护生态。基于这些变革性目标，建筑环境价值链中的每一位参与者都肩负着重要职责。
未雨绸缪
SCS Global Services 协助贵机构整合 LEED v5 的新变化，并确保符合所有相关要求。除了可随时与我们安排电话会议外，我们还建议您仔细研读美国绿色建筑委员会（USGBC）提供的所有关于 LEED v5 的辅助资料。我们的团队可以带您逐一了解这些资料并协助解读，以帮助您充分把握机遇、管理施工计划并确保合规。